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Ventajas de una fiduciaria inmobiliaria en Colombia

Antes de hablar sobre sus beneficios es importante aclarar: ¿qué es una fiducia inmobiliaria?

Esta tiene como misión administrar los recursos económicos que recibe una constructora, con el fin de qué no haya manejos ilícitos, durante la realización del proyecto y se cumpla a los compradores de la vivienda.

En la actualidad existen diferentes tipos de 
fideicomisos inmobiliarios: 

Fideicomiso de preventa

Esta se encarga de que todo el dinero recibido para el proyecto inmobiliario sean destinados en su totalidad para ejecución de la obra. 

De administración de cartera

Esta maneja los recursos productivos y no productivos del proyecto.

De administración de pagos

Esta se encarga de que se realicen pagos a“cuotas” a la constructora, conforme avance el proyecto inmobiliario. 

Ventajas 

•    Es una buena alternativa para la financiación.

•    Minimiza los problemas entre los socios de un proyecto.

•    Permitirá que todo el proyecto este financiado en su totalidad. 

•    Permite que se hagan de mejor forma trámites jurídicos y tributarios. 


Tenga en cuenta: 

En cada proyecto inmobiliario, las fiduciarias están obligadas a informar sobre los derechos y deberes de los compradores, así como el funcionamiento de este y su función en el proyecto. 


 


 

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